Kutná Hora - Zahrady a monumentální opěrné zdi Nových Mlýnů se po letech vynořily z džungle náletů a břečťanu. Stejně tak se nyní dostává na světlo i samotný projekt. Společnost JTH Apartments Nové Mlýny s.r.o., dceřiná firma JTH Holding a.s., představila 1. září 2025 první hmotovou studii na pracovní skupině města Kutná Hora. Tím zahájila po měsících příprav koordinační jednání s městem.

Developer chce v širším centru Kutné Hory postavit moderní bydlení. To má spojit výhody lokality, vysoké nároky na udržitelnost a kvalitu života s duchem místa a okolní zelení.

Projekt nabízí členité uspořádání domů s důrazem na unikátnost, výhledy, pocit soukromí, ale i oslunění a všudypřítomné pohledy do zeleně.

Budoucí byty jsou navrženy tak, aby poskytly maximální komfort a odlišily se od tradiční zástavby nejen místem a atraktivní architekturou, ale i prostým pohledem z okna. Místo výhledu sousedovi do kuchyně najdete v každém z oken buď pohled do lesoparku, zeleně ve vnitrobloku, nebo jedinečný výhled na historickou část Kutná Hory.

Každý z bytových domů cílí na jinou životní situaci svých budoucích obyvatel. Svůj domov si zde vyberou jak nároční zájemci o reprezentativní bydlení, tak mladé rodiny. Myslí se ale i na starší páry a single zájemce. Developer reflektuje složitou situaci v dostupnosti bydlení a trend dnešní doby, kdy roste poptávka po menších bytech. Velká část projektu je proto přizpůsobena začínajícím rodinám. Nabídne mladým Kutnohorákům možnost bydlení v centru, aby nemuseli odcházet na periferii, nebo dokonce mimo město. Cílem je rovnováha mezi klidným prostředím a aktivním životem.

Nové Mlýny otevírají veřejnosti nové cesty a posezení v lesoparku

 

Foto: Architektonická studie projektu Nové Mlýny. Autor: JTH Apartments Nové Mlýny s. r. o.

Z architektonické soutěže, do níž bylo pozváno více než 30 renomovaných ateliérů, vybrala komise šest postupujících a následně dva finalisty. Hodnotící komisí byl jednomyslně vybrán návrh, který nejlépe reagoval na atraktivitu místa a obohatil klenot UNESCO o soudobou architekturu vhodně zasazenou do terénu a zeleně.

Nové Mlýny tak propojí moderní bydlení se všudypřítomnou zelení, ať již v podobě parkových úprav vnitrobloku, zelených střech domů, nebo okolního prostředí.

Developer se ale rozhodl jít ještě dál. Každý si Nové Mlýny spojuje s chátrající administrativní budovou a rozpadlou mlýnicí. Příroda si navíc přilehlé zahrady vzala zpět a vytvořila zde unikátní lesopark s břečťanovým podrostem. Vizí developera je tuto přírodní scenérii zachovat a zároveň ji kultivovat.

Nevzniká tak pouze projekt čtyř bytových domů, ale projekty dva. Druhý projekt otevře zahrady Nových Mlýnů, propojí cestu mezi sportovištěm v Lidce a Vlašským dvorem a obnoví téměř zapomenutou stezku podél náhonu Horního Páchu z Královské cesty k Žižkovu dubu. Lidé tak získají možnost odpočinku v klidné části lesoparku, která citlivě propojí park Vlašského dvora s lesem Rovin.

Foto: Architektonická studie projektu Nové Mlýny. Autor: JTH Apartments Nové Mlýny s. r. o.

Cílem je nabídnout rezidentům otevřenost lokality směrem do historického centra i do přírody. Veřejnost získá možnost objevovat zahrady Nových Mlýnů a klidná zákoutí jejich cest.

To vše dává roky zapomenuté lokalitě Nových Mlýnů nový život. V příštích měsících čeká tým ještě mnoho práce. Už nyní se ale těší, až oba projekty představí veřejnosti v prostorách Dačického domu.

Foto: Architektonická studie projektu Nové Mlýny. Autor: JTH Apartments Nové Mlýny s. r. o.