Kutná Hora - Od samého počátku, kdy jsme koupili projekt Nové Mlýny, se jej snažíme transparentně prezentovat a vést dialog se všemi dotčenými orgány i sousedy. Proto mě velmi mrzí, když se druhá strana chová opačně. Ve čtvrtek 29. ledna proběhla avizovaná schůzka petičního výboru. Mnoho lidí se mě ptá, co jsem na ni říkal? Neříkal jsem nic, nebyl jsem totiž, k mému překvapení, pozván.

Na veřejném představení Nových Mlýnů jsem dal prostor panu Rosenkrancovi z petičního výboru, aby vystoupil. Veřejně tam řekl, že se tato jejich schůzka uskuteční a veřejně přislíbil, že mě na ni pozve. Stejně tak pan Rosenkranc vystoupil na zastupitelstvu města 16. prosince 2025 a prohlašoval, že petenti nejsou aktivisté a mají zájem o dialog. Své slovo ale nedodržel a prostor vystoupit na jejich schůzi mi nedal.

Slova jsou slova, ale my vidíme činy. Namísto dialogu tu máme výhružky, stupňující se tlak na zastupitele, aby jednali v zájmu petentů a ne developerů, na úředníky města, aby sdíleli informace o stavebním řízení s petenty, na které ze zákona nemají právo, na sousedy v okolí Nových Mlýnů, aby se přidali k jejich svaté válce proti „dalšímu zlému developerovi“. Všem dotčeným lidem děkuji za transparentní přístup, kterého si nesmírně vážím, a za komplikace spojené s naším projektem se omlouvám. Doufám, že stejně jako negativní kampaň neodradí nás, neodradí od pozitivního přístupu k životu a práci ani vás.

Petenti se mediálně zaštiťují slovy, že jednají v zájmu občanů města. Ale občanem města jsem i já, developer Nových Mlýnů. Občany města jsou i všichni ti, kdo se nemohou dále dívat na ruiny původních mlýnů. Občany města jsou i lidé, kteří shánějí bydlení a chtějí bydlet v této lokalitě. Občany města jsou i lidé, které jsme již na přípravě Nových Mlýnů zaměstnali a kterým plánujeme dát práci i v budoucnu. Občany města jsou i lidé, kteří chtějí chodit na procházky upraveným okolím Pobřežní ulice a Královské procházky.Mimochodem, právě poslední dny byla cesta z Královské procházky okolo Nových mlýnů jedinou cestou, kudy se dalo vyškrábat přes ledovku na Rovina. Naše cesta postupně nastoupává do přilehlého lesoparku a my se těšíme, až ji budeme mít příležitost otevřít veřejnosti a opět dopomoci propojit krásy památek města s krásami zdejší přírody. Tam kde jedni vidí haldy a nebezpečné pozůstatky těžby (se vším respektem k historii našeho města), tam já potkávám každý den lidi na procházce se psem, běžce, zamilované páry. Tam, kde jedni vidí „dalšího zlého developera,“ tam já přináším mým sousedům a spoluobčanům nové exkluzivní bydlení v centru města, nová zákoutí pro volnočasové aktivity a nové pracovní příležitosti. Filosofií naší firmy je společně žít a pracovat s místní komunitou. Všem stejně pozitivně naladěným lidem vychází náš projekt vstříc.

Petenti se na nás snaží vyvinout tlak, že bychom se měli za náš záměr, kultivovat Nové Mlýny, snad stydět a chodit městem se svěšenou hlavou. A já se ptám, proč bychom se styděli? Že pro naše krásné město chystáme krásný developerský projekt, který vyhrál soutěž pořádanou Českou komorou architektů, prostřednictvím které bylo osloveno 36 renomovaných architektonických studií, a právě náš projekt byl vybrán ve druhém kole z 6 finálních návrhů? Tento vítězný architektonický návrh podoby Nových Mlýnů podpořilo přímo v pořádané soutěži i vedení města. Stejně tak zastupitelé města podpořili schválením územního plánu bytovou výstavbu v lokalitě Nových Mlýnů. Kde byli tehdy petenti při veřejném projednávání územního plánu? Kde byli petenti 28. 4. 2020, kdy se územní plán schvaloval? Mimochodem, stojí za to si tu debatu a hlasování kolem územního plánu v kontextu s rozvojem města i Nových Mlýnů a k dnešní perspektivě připomenout.

Odkaz: 2. zasedání Zastupitelstva města Kutná Hora 2020

Bod 5/01 Vydání územního plánu Kutná Hora je ke zhlédnutí v záznamu zastupitelstva v čase 3:50

Připomínám, že my jsme tento krásný projekt koupili s vědomím jeho vysoké architektonické hodnoty, se souhlasem Národního památkového ústavu, Odboru památkové péče a podporou vedení města. O to víc nás nyní mrzí účast některých zastupitelů na agitačních schůzkách petičního výboru. Jistě, je správné poslechnout si názory obou stran a udělat si vlastní obrázek. Z veřejně dostupných zdrojů ale vidím, že od petentů nepřichází nic nového a stále se opakují tytéž argumenty, na které jsme již odpověděli mnohokrát. A nejen to. My jsme jejich argumentům bedlivě naslouchali a vše, co bylo přínosem projektu a jeho okolí, jsme již zapracovali a veřejně představili.

Příkladem za všechny budiž argument proti nárůstu dopravy. Ano, s novými rezidenty se zvýší kapacita dopravy v Pobřežní ulici a Roháčovou ulicí z minima na hodnoty, na které jsme ve zbytku města všichni již dávno zvyklí. Mimochodem, kdo se ptal lidí v Benešově ulici, zda souhlasí s tím, že se jim pod okny zvýší doprava z výstavby Za Lidkou? Kdo se ptal lidí v Kouřimské, zda jim nevadí, že přes ně budou jezdit auta od svaté Anny? My přesto budoucí nárůst dopravy vnímáme, a proto jdeme s trendem doby, připravujeme infrastrukturu projektu pro dovážkové služby a omezujeme počty aut rezidentů v projektu. Plánujeme na Nových Mlýnech obratiště pro hasiče a popeláře, aby mohli do lokality bezpečně zajet, ale také vyjet. Okolí projektu měníme na obytnou zónu, kde má přednost chodec před auty a tím výrazně zklidňujeme dopravu. Přestavujeme podloubí, kterého průjezdnost díky moderním technologiím výstavby rozšíříme a zvýšíme. Podloubím tak bezpečně projede třeba i sanitka. Jeho rozšířením docílíme možnost do podloubí instalovat vyvýšený chodník, kterým oddělíme chodce od aut a zvýšíme tak bezpečnost jeho průchodu. Instalujeme na obou koncích podloubí semafory, aby se již auta nepotkávala uvnitř podloubí, ale byla nucena si dávat přednost tam, kde je to pro všechny bezpečné. Nezatěžujeme okolí Nových Mlýnů auty rezidentů a návštěv, naopak je umisťujeme pod zem. Venkovní prostory obohacujeme o 7 vnějších parkovacích míst, kdy některá z nich vybavíme dobíjecí stanicí pro elektromobily, protože tato infrastruktura v místě zcela chybí.

Vždycky je mnohem těžší něco nového stavět, než jen házet klacky pod nohy. My nabízíme nový impuls a rozkvět centra města, bydlení pro mladé rodiny a nová malebná zákoutí pro širokou veřejnost. Petenti ve své zášti a neochotě ke změnám brání šeď ruin původních mlýnů. A protože jim došly další argumenty, tak se nyní vyhýbají diskusi a jen stupňují své požadavky. Nově je to dopad na životní prostředí EIA. My se ale nechystáme stavět v Pobřežní ulici novou průmyslovou zónu nebo obytnou čtvrť, pouze v souladu s územním plánem připravujeme schválenou bytovou výstavbu. Nemám petentům za zlé, že neznají stavební zákon, ale nemohu ignorovat, že se snaží vrátit diskusi před schválený územní plán. To totiž není neznalost, ale záměr. Každý by si měl uvědomit, že přesně tyto postoje brzdí novou výstavbu a prodražují bydlení, které se tak stává stále méně dostupné. Jsou to petenti, kteří bez jakékoliv osobní a majetkové odpovědnosti blokují a prodražují bydlení mladým rodinám v centru našeho města a brání tak jeho rozvoji. Ne každý má k dispozici desítky milionů na rekonstrukci domu v centru, viz chátrající Palackého náměstí 379, ale úplně každý je agitační činností petentů odstrkován na periferii města.

Kde byli petenti a jejich podporovatelé, když využití Nových Mlýnů řešil územní plán? Proč nyní útočí na developera, který v dobré víře před rokem koupil architektonicky zdařilý projekt a rozhodl se v Kutné Hoře vybudovat něco, na co bychom mohli být všichni právem pyšní. Tvůrci architektonické studie a předchozí vlastníci se vzdali víc jak poloviny možného objemu zastavěné hmoty ve prospěch architektonicky zdařilé a promyšlené kompozice 4 bytových domů. Je toto práce developera, který se snaží připravit předimenzovaný projekt a vytřískat z něj maximum prodejní plochy, jak nás nyní petenti očerňují? Navíc nás, kdo do již schváleného projektu vstoupil teprve loni a dělá maximum pro zvelebení Pobřežní ulice. Tento postoj maří a znehodnocuje práci nás všech, kteří územní plán, budoucí rozvoj města, architektonickou soutěž, přípravu projektu a kultivaci prostředí Nových Mlýnů připravovali. Považuji za nutné, aby i tyto argumenty a úhel pohledu vzali zastupitelky a zastupitelé v úvahu, připomněli si vlastní postoje a prohlášení v roce 2020a drželi se jich při svém budoucím rozhodování.

Stejně hlasitě, jak nám petenti říkají, že nás a vás v Pobřežní ulici nechtějí, budeme my připomínat jim, že jsme jejich sousedé a máme stejné právo tady žít, jako oni. Jenže na rozdíl od nich, my budeme reagovat pozitivně. Jsme tu a otevření pro všechny občany, kteří už mají podobných negativních kampaní dost a kteří chtějí v našem krásném městě prostě jen spokojeně žít. Chystáme překvapení a podpoříme dobrou náladou všechny, kteří podporují nás. Pro vás všechny, kteří se již těšíte na příchod jara, kdy na místo pochmurných dní opět vysvitne slunce, pro vás všechny chystáme malé překvapení a pro vás všechny se brány Nových Mlýnů již brzy otevřou…

Závěrem mi dovolte moc poděkovat za spoustu pozitivní zpětné vazby a energie, kterou od vás denně dostávám. Nesmírně si toho vážím, děkuji a slibuji, že negativní kampani petentů nepodlehneme.

V úctě, Ota Falge, jednatel JTH Apartments Nové Mlýny s.r.o.

Obrázek: Pohled na Nové Mlýny z Vlašského dvora

Obrázek: Včerejší pohled z Nových Mlýnů na Vlašský dvůr