Kutná Hora - Nad plánem výstavby nového sportoviště u Základní školy Kamenná stezka zastupitelé diskutovali v průběhu posledních let už několikrát. Předmětem jejich výměny názorů byla například potřebnost haly, její umístění i způsob financování. V červnu však dali svým hlasováním projektu zelenou.

Na úterý starosta svolal mimořádné jednání zastupitelů, kteří se halou zabývali znovu. Ke schválení dostali zadávací dokumentaci a parametry výběrového řízení na dodavatele služeb v plánované sportovní hale.

Velká část diskuse nad smlouvami týkající se vztahu mezi městem a majitelem haly zůstala veřejnosti skryta na tzv. "neveřejném pracovním jednání zastupitelů". Z rozpravy na veřejné části zastupitelstva ale vyplynulo, že někteří zastupitelé, kteří projekt haly už dříve podpořili, mají problém s navrhovaným článkem smlouvy, který hovoří o předkupním právu města na halu, ovšem za tržní cenu.

"Vadí nám, že po dvaceti letech, kdy budeme dávat peníze za dostupnost a nájem, bude město kupovat halu za tržní cenu, pokud se tak rozhodne," upozornila Zuzana Moravčíková (ČSSD) a počítala nahlas: "Hodnota veřejné zakázky je podle dokumentů kolem 77 milionů. K tomu budeme muset připočítat nájem, který za dvacet let činí asi 18 milionů. Celková cena tak činí asi 95 milionů a k tomu musíme připočítat ještě tržní cenu za odkup haly. Proto si myslím, že bychom si halu mohli postavit vlastními silami. Navíc jsme se nově dozvěděli, že je obtížné zrušit veřejnou zakázku, pokud se nám to nebude líbit."

Do diskuse se vložil místostarosta Jiří Franc (Šance pro Kutnou Horu). "Dochází tady k zásadnímu nepochopení, které je způsobeno podle mě tím, že se tady soutěží služba. To je něco, s čím tak často do styku nepřicházíme. A ta služba je spojená s poměrně velkou investicí," upozornil a dodal: "Hodnota haly bude zřejmá, pokud by došlo k uplatnění předkupního práva. Jak to laicky chápu, není hodnota haly v tuto chvíli rozhodující."

"Výsledkem posledního jednání zastupitelstva byly základní mantinely: Město si přeje a bude poskytovat veřejnou službu formou výstavby a provozu sportovní haly, zároveň jsme se shodli, že aby tuto službu poskytovalo, není nezbytně nutné, aby nemovitost vlastnilo. Dokonce to, že halu vlastnit nebude, pro něj bude výhodnější," zdůraznil zástupce soukromého investora a pokračoval: "Dnešní usnesení neřeší záležitosti spojené s koupí nemovitosti, ale soutěžíme službu. Za všemi připomínkami je cítit lehké nepochopení."

Karel Koubský (Šance pro Kutnou Horu) do debaty vložil svůj selský rozum. "Kupujeme službu. Službu velmi podobnou například tomu, když chtějí občané plavat. Ročně dáváme do plaveckého bazénu sedm milionů korun, za dvacet let je to spoustu peněz. Až občanské sdružení, které plavecký bazén provozuje, řekne, že ho provozovat nebude, přijdou občané Kutné Hory o možnost chodit plavat. Také si na nich nic nevezmeme a můžeme říct, že nás to za dvacet let stálo desítky, možná stovku milionů. Předkupní právo je pro mě jen pojistka. Kdybychom pro stavbu neposkytovali pozemek, ani bych na této pojistce netrval," řekl.

"Je škoda, že zde ze všech stran zaznívá, že došlo k nepochopení. Myslím, že to chápeme velmi dobře a víme, co si město touto poptávkou snaží sjednat," poznamenal Ivo Šalátek (ODS). "Je pro mě také důležité, že po dvaceti letech tady ta hala určitě bude stát, bude napojená na budovy města, bude sousedit s městskými pozemky a bude napojená na městskou infrastrukturu. Proto musíme uvažovat o situaci, že město halu skoro bude muset koupit," zdůraznil a dodal: "Cena za tržních podmínek pro nás není úplně přijatelná."

"Proč hovoříte o tom, že město bude muset koupit? Předjímáte, že investor bude muset halu prodat. To je zásadní věc, na které se neshodneme a ve které si nerozumíme. Od začátku je hala majetek investora a my v rámci smluvní dokumentace regulujeme vztah investora a města, respektive investora a určenými sportovními kluby. Neřešíme, jak investor bude s halou nakládat," odpověděl zástupce investora a pokračoval: "Nechceme modelovat, co soukromý investor bude se svým majetkem po dobu dvaceti let, resp. po dvaceti letech dělat. Tudíž výchozí předpoklad, že po dvaceti letech investor bude muset halu prodat, je mylný."

"Stavba bude zkolaudovaná k nějakému účelu a bude odpovídat užití místa daného územním plánem," poznamenal starosta Ivo Šanc (Šance pro Kutnou Horu) a pokračoval: "Představa, že pokud bychom nevyužili předkupního práva, a že to někdo koupí a udělá z toho slévárnu nebo vietnamskou tržnici, je lichá. Hala zůstává halou. Pokud by město neuplatnilo předkupní právo, bude si nový majitel s nájemným počínat ekonomicky jinak. Nebo to koupí a halu nebude provozovat. Nebo jí nebude udržovat a hala nebude sloužit."

Iva Pospíšilová (ČSSD) zmínila případ, kdy by investor po dvaceti letech halu už provozovat nechtěl. "Město bude mít dále zájem o služby, ale on, že to provozovat nebude chtít, nás k využití předkupního práva donutí," upozornila. "Proto ve smlouvě předkupní právo je," reagoval Šanc a pokračoval: "Pakliže výběrové řízení povede k ceně, kterou si představujeme, bude odkup za tržní hodnotu pořád výhodnější, než kdybychom jí měli stavět. To vyplývá i z ekonomických rozborů, které jsme dostali."

Irena Jelínková (Šance pro Kutnou Horu) předpokládá pokles tržní ceny haly v průběhu dvaceti let. "Nemáme právo investorovi diktovat, za jakou cenu má po dvaceti letech prodávat svůj majetek, který využíváme. Mně to přijde úplně logické," řekla.

Zastupitelé pak přikročili k hlasováním, kterým ale vyhlášení veřejné zakázky na služby ve sportovní hale neschválili. Třináct souhlasných hlasů nestačilo.

Výsledek hlasování rozčílil starostu Ivo Šance. "Těm, kteří na této záležitosti hledají další kapitál pro další diskuse asi odpovíme, že se k této záležitosti vrátíme na příštím jednání. Nechápu, které námitky vás vedou k tomu, že jste byli proti. Mám zato, že všechny věcné námitky a věcné dotazy byly patřičně odpovězeny. Opravdu nevím, o co vám v tuto chvíli jde. Ze strany těch, kteří hlasovali proti nebo se zdrželi, budu očekávat věcné podněty. Jinak v tom vidím obstrukční jednání, které má sloužit ke zviditelnění a nebo k rozehrání politických her," prohlásil.

"U mě je to velmi jednoduché, jsem od začátku proti výstavbě haly v této lokalitě. Záležitosti, které jsme dnes diskutovali, nejsou ty hlavní, proč jsem hlasoval proti," reagoval Ivo Šalátek.

Výsledek hlasování 22 zastupitelů

Pro:
Jindřich Bartoň
Jiří Franc
Irena Jelínková
Petr Jurka
Josef Jursík
Karel Koubský
Ladislava Krčmářová
Vojtěch Smetáček
Ivan Sova
Ivo Šanc
Ladislav Šorčík
Jiří Vaněk

Proti:
Ivo Šalátek

Zdrželi se:
Jiří Balý
Pavel Bezouška
Lenka Frankovicová
Zdeněk Hadrovský
Milan Krčík
Zuzana Moravčíková
Iva Pospíšilová
Martin Starý

Související článek:
Zastupitelé v úterý rozhodli: Chceme sportovní halu u ZŠ Kamenná stezka