Hledáte bydlení a přemýšlíte, zda zůstat v Praze, nebo se poohlédnout po něčem dostupnějším v okolí? Možná už vás unavuje každodenní ruch velkoměsta, ale nechcete se vzdát výhod, které Praha nabízí. Nebo vám rostoucí ceny bytů a nájmů dávají jasně najevo, že je čas hledat alternativu.

Kladno a pronájem bytu jdou k sobě. Je to právě Kladno a Střední Čechy obecně, kam se lidé z Prahy stěhují nejčastěji. Nachází se jen pár kilometrů od hlavního města, ale přitom nabízí klidnější prostředí a nižší náklady na bydlení. Na první pohled se zdá, že spojit to nejlepší z obou světů je snadné – ale jak to vypadá v praxi? Je Kladno ideální místo pro život, nebo se vyplatí připlatit si a zůstat v Praze?

Podíváme se na ceny bydlení, dopravu, dostupnost služeb i celkovou kvalitu života. A možná vám to pomůže rozhodnout, která varianta je pro vás lepší.

Náklady na bydlení a dostupnost bytů

Bydlení v Praze je stále dražší a pro mnoho lidí už se stává nedostupným. Ať už jde o koupi bytu nebo pronájem, ceny jsou v hlavním městě na historických maximech.

V roce 2024 se průměrná cena za metr čtvereční v Praze pohybuje kolem mezi 110 000 Kč v okrajových částech až po téměř 180 000 v pražském centru. Pokud se bavíme o nových bytech, může cena šplhat i přes 200 000 korun. V Kladně jsou pak ceny klidně i poloviční. Tedy mezi 60 - 70 000 u starších bytů a okolo 90 000 u novostaveb.

Pokud plánujete koupi bytu, rozdíl je obrovský. Za cenu bytu 2+kk v širším centru Prahy byste si v Kladně mohli dovolit větší 3+kk nebo dokonce menší rodinný dům.

Podobně je to s nájmy. Zatímco za garsonku v Praze snadno zaplatíte 15–20 tisíc korun měsíčně, v Kladně seženete dvoupokojový byt za stejnou částku, často i levněji. Pokud tedy hledáte způsob, jak snížit měsíční výdaje na bydlení, Kladno je jasná volba. Podrobnější statistiku výše nájemného vám přináší tato cenová mapa.

A co nabídka bytů? V Praze se neustále staví nové rezidenční projekty, a i když jsou drahé, možnost výběru je velká. V Kladně je situace jiná. Město se rozvíjí pomaleji a většina bytového fondu pochází ze starších panelových domů, ačkoliv i v Kladně se staví nové projekty a tempo výstavby zde v posledních letech zrychlilo.

Pokud nicméně toužíte po moderním bydlení, je nabídka v Praze podstatně širší.

Rozhodující otázka tedy je: Co je pro vás důležitější? Chcete větší prostor za nižší cenu, nebo se raději spokojíte s menším bytem, ale zůstanete v hlavním městě?

Doprava do Prahy a možnosti dojíždění

Žít v Kladně je jedna věc, ale pokud pracujete v Praze, je potřeba řešit každodenní dojíždění. A tady záleží na tom, jak jste ochotni svůj denní režim přizpůsobit.

Vlak – nejrychlejší a nejpohodlnější varianta

Nejrychlejší spojení mezi Kladnem a Prahou nabízí vlak. Cesta na Masarykovo nádraží trvá přibližně 30 minut a během špičky jezdí spoje poměrně často. Výhodou je nejen rychlost, ale i pohodlí – nemusíte stát v kolonách, můžete si sednout a věnovat se práci nebo si jen odpočinout.

Autobusy – alternativa k vlaku

Autobusy z Kladna jezdí na Zličín nebo Nádraží Veleslavín, odkud už musíte pokračovat metrem. Pokud pracujete v Dejvicích nebo na Praze 6, může to být dobrá varianta. Jen je potřeba počítat s tím, že v ranní špičce může cesta trvat i hodinu. Nemluvě o tom, pokud máte práci na opačném konci Prahy.

Dojíždění autem – rychlé, ale s komplikacemi

Pokud preferujete vlastní vůz, mějte na paměti, že ranní kolony na příjezdu do Prahy mohou být dost nepříjemné. Cesta, která by normálně trvala půl hodiny, se snadno protáhne. Myslet musíte i na parkování. Pokud pracujete v centru a nemáte rezervované místo, každodenní hledání volného stání umí být dost otravné.

Je pro vás každodenní dojíždění přijatelná daň za levnější bydlení? Nebo si raději připlatíte a budete to mít do práce pár minut?

Životní úroveň, služby a kulturní vyžití

Praha jako hlavní město logicky nabízí obrovské množství služeb, obchodů, restaurací, kulturních akcí a nočního života. V Kladně tohle všechno najdete taky – ale v mnohem menším měřítku.

Obchody a nákupy

Supermarkety a nákupní centra tu samozřejmě jsou. Najdete tu běžné řetězce, menší obchody i tržiště, kde seženete čerstvé potraviny. Pokud ale hledáte luxusní butiky nebo obchody s nejnovější módou, budete muset do Prahy.

Restaurace a kavárny

Gastronomie v Kladně se postupně rozvíjí, ale stále platí, že výběr je omezený. Pokud jste zvyklí na rozmanitost, kterou nabízí Praha, může vám to chybět. Na druhou stranu, pokud si nepotrpíte na každodenní objevování nových podniků, základní nabídka vás uspokojí.

Kulturní a volnočasové aktivity

V Kladně se konají různé akce, funguje tu kino, divadlo i několik klubů. Na velké koncerty, festivaly nebo premiéry nových divadelních her si ale budete muset zajet do hlavního města.

Na druhou stranu, Kladno má jednu obrovskou výhodu – přírodu na dosah. Lesy, cyklostezky, rybníky, možnosti pro běhání nebo procházky, a především nádherné Křivoklátsko je odsud co by kamenem dohodil. Pokud si po práci rádi vyčistíte hlavu v klidném prostředí, může to být pro vás obrovské plus.

Vyplatí se tedy bydlení v Kladně?

• ANO, pokud chcete ušetřit na bydlení, mít větší prostor, panenskou přírodu na dosah a nevadí vám dojíždět.
• NE, pokud si ceníte rychlé dostupnosti všech služeb, nočního života, pestré kultury a nechcete trávit hodiny na cestách. Za to vše si ale mnohem více připlatíte.

Rozhodnutí je na vás. Dává vám větší smysl klidnější život s nižšími náklady, nebo se raději smíříte s dražším bydlením a budete si užívat všech výhod velkoměsta?