Kutná Hora – Rada města zadala k vypracování „Studii územního potenciálu ekonomiky města Kutná Hora“. „Studie nám zhodnotí náklady na reprodukci majetku a infrastruktury v jednotlivých čtvrtích, zhodnotí nám příjmy z jednotlivých částí města, hustotu obyvatel a získáme komplexní mapu, na které uvidíme každou jednotlivou konkrétní adresu občana s trvalým pobytem, byť anonymizovaně,“ předeslal starosta Kutné Hory Lukáš Seifert (ODS).

Od uvedené mapy si radní slibují, že uvidí, jaký je konkrétní výnos z té které oblasti města a samozřejmě i jaké jsou náklady v těchto částech města. „Do budoucna by to mělo být nástroj, který by měl mít možnost lépe nastavit daň z nemovitosti pro jednotlivé části,“ naznačil starosta a dodal: „Stejně tak nám tento nástroj umožní nastavit třeba vysokou daň z nemovitostí pro obchodní centra.“ Podle starosty provoz těchto obchodních center zatěžuje infrastrukturu města více, a to si vyžaduje i vyšší investice na obnovu.

Mapu by podle starosty mohlo využít například i pro podporu živnostníků a menších podniků. „Abychom tato rozhodnutí mohli udělat, musíme mít dostatečnou datovou základu i pro případný soud. Řada korporací se obrací na soud a vyšší daň z nemovitostí proto musí být dostatečně zdůvodněná,“ poznamenal Lukáš Seifert.

Ten si od studie slibuje také lepší trasování hromadné dopravy, úpravy územního plánu a další. „Budeme mít kompletně zmapováno, kdo a kde bydlí, jaký příjem je z jednotlivých částí města a jaké náklady tam město má,“ opakoval a dodal: „Tato studie je zásadní pro rozvoj města a přijde mi důležitá pro jakékoliv debaty o změnách v územním plánu. Studie nám ukáže hustotu obydlení jednotlivých domů, bytů. Pokud k bytovému domu je potřeba menší objem infrastruktury, dává smysl, že i daň z nemovitosti je nižší. Například sto metrů silnice na Hloušce nebo 100 metrů silnice jinde bude stát stejně třeba 7 milionů korun, ale na Hloušce se tím dá obsloužit třeba 60, 100 domácností a jinde jenom 12. Potom je otázka, zda by daň z nemovitostí měla reflektovat tyto nároky anebo by měla být stanovená plošně.“

Studie územního potenciálu ekonomiky města Kutná Hora by měla být hotova do června. „Tak, abychom v září mohli připravit vyhlášku ohledně obchodních center,“ naplánoval starosta a navázal: „Na základně této studie můžeme potom přímo vybrat konkrétní parcelní čísla, kde můžeme zadat koeficient daně z nemovitostí na 5.“

Studie bude město stát 680 tisíc s DPH. „Není to málo, ale studie se zaplatí vlastně za čtvrt roku tou jednou změnou. Nepořizujeme ji ale jen pro změnu koeficientu daně z nemovitosti,“ zdůraznil Lukáš Seifert s tím, že by studie měla být veřejným dokumentem.

Podobnými studiemi už jiná města disponují. „Rozsah analytiky je ohromný, studie integruje veškerá dostupná veřejná data, která rozparceluje s registrem obyvatel,“ uzavřel.