Kutná Hora – Plánovaná výstavba výškových domů v Malíně v loňském roce vyvolala silné emoce. Proti se vymezila také petice. Tu na internetu podepsalo 164 lidí, signatáři dále ohlásili dokonce tisícovku podpisů na archách a podle jejich vyjádření tak „podporu města“. Jak jednání s firmou MARLO aktuálně probíhají? Jsou ve hře případné ústupky nebo kompromisy?

Starosta: Projekty musí kvalitu života zlepšit, ne naopak

Podle starosty Kutné Hory Lukáše Seiferta (ODS) má město požadavky a podmínky dvojího typu. „Za prvé musí být daný projekt zcela v souladu s platným územním plánem a charakterem našeho města i dotčené lokality. A za druhé, co se týče požadavků města na spolupráci s investorem, ty jsou definovány v "Zásadách o spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury",“ uvedl s tím, že prvořadou podmínkou je rozvoj města. „Aby nové projekty nepřinášely stávajícím obyvatelům více starostí a komplikací než užitku,“ poznamenal a navázal: „Koneckonců i vlastníci či nájemci nově vystavených domů či bytů budou obyvateli Kutné Hory, a i je bude zajímat, jaká je kvalita života v našem městě. A ta se musí zlepšovat, nikoliv naopak.“

Vidí Lukáš Seifert časový horizont, kdy by mohlo být o projektu jasno? „Vše záleží zcela na investorovi. Pokud předloží projekt akceptovatelný městem a jeho obyvateli a přistoupí na spolupráci v oblasti rozvoje infrastruktury, může být řešení poměrně rychlé,“ uzavřel starosta Kutné Hory.

Společnost MARLO chce jednat a hledat kompromis

„Bohužel v současné chvíli žádná jednání neprobíhají. Nikdo ze zástupců radnice se s námi nebaví, přestože jsme již poslali náš návrh dohody a předložili kompromisní návrhy na snížení výšky budov v našem projektu,“ upozornil Martin Louda, jednatel společnosti MARLO. Chceme pokračovat v konstruktivní diskusi s vedením města a nerozumíme tomu, proč se k nám město staví zády a vynakládá finanční prostředky na zprostředkované jednání přes advokáta,“ řekl.

Podle názoru zástupců radnice je stávající projekt v rozporu s územním plánem. „Pan starosta nám přes advokáta vzkazuje zpracování zcela nového projektu,“ poznamenal Martin Louda a navázal: „My jsme ale již ve spolupráci se zodpovědnými orgány a v souladu s územním plánem projekt celý jednou přepracovali. V žádném rozporu není. Autor projektu architekt Jiří Smolík si na začátku své práce několikrát vyjasňoval podmínky územního plánu a jeho výklad přímo s hlavním architektem města Petrem Janošem a vedoucím stavebního úřadu Rostislavem Juklem a také se zástupcem odboru územního plánování Kutné Hory Vítem Holubem. Postupovali jsme podle jejich doporučení a výkladu pravidel územního plánu v Kutné Hoře a celý projekt jsme již jednou kompletně přepracovali.“

Martin Louda poukázal na řadu pozitivních reakcí od obyvatel Kutné Hory i Malína. „Svět není černobílý a mnoha lidem se projekt líbí. Mezi uzavřenými rezervačními smlouvami na byty v našem projektu jsou i lidé z Kutné Hory a okolí,“ upozornil a pokračoval: „Hned první dva zájemci byli dokonce přímo z Malína a když jsme se jich ptali, proč chtějí byty koupit, řekli nám jasně, že takto moderně pojatý projekt, a ještě za bezkonkurenční ceny jinde v okolí nenajdou. Navíc je to podle nich i příležitost rozhýbat rozvoj Kutné Hory a okolí, který dnes stagnuje. Dokonce se na nás po billboardové výzvě obrátilo několik živnostníků a podnikatelů se zájmem o spolupráci. Je to pro nás pozitivní impuls do další práce a těšíme se na to.“

A teď pro signatáře petice to podstatné – je společnost MARLO ochotna jednat o případném upuštění od varianty výškových budov? „Městu jsme již dávno řekli, že jsme ochotni o úpravách projektu jednat a předložili jsme dva kompromisní návrhy,“ naznačil Martin Louda a dodal: „Přestože to výrazně mění naši celkovou architektonickou koncepci, první možností je snížit výšku výstavby na jedenáct podlaží, což je stejná výška jako výstavba již existujících panelových domů v Kutné Hoře. Druhou variantou jsou osmipatrové budovy, což by odpovídalo našemu původnímu projektu, který jsme po připomínkách příslušných orgánů přepracovali. Pro tuto změnu, případně pro změny dalších parametrů projektu by ale bylo nutné změnit územní plán. O tom všem jsme připraveni jednat, právě k výšce směřovaly hlavní výhrady města. Vedení města ale teď jednání odmítá a vzkazuje nám před advokáta, abychom připravili nový projekt. Je to zcela absurdní situace, která na nás působí dojmem, že se město rozhodlo výstavbu v rozvojové lokalitě u hlavního nádraží zcela zablokovat. Bohužel právě takový přístup samospráv vede k tomu, že je v Česku špatná dostupnost bydlení.“

Právě dohodu na kompromisní variantě Martin Louda vidí ze strany společnosti MARLO jako reálnou. „Už v září minulého roku si město na zastupitelstvu zadalo za úkol vznik pracovní skupiny, která měla projekt diskutovat a najít shodu na jeho parametrech,“ připomněl a doplnil: „Tento slib město nesplnilo a dle poslední komunikace ho ani splnit nehodlá. My jsme stále ochotni hledat a ve výsledku najít kompromis, zdá se ale, že město o kompromis nestojí a rozhodlo se, že nám projekt zcela znemožní realizovat, a to přesto, že jsme ochotni měnit jeho parametry a o změnách jednat. Moc dobře si uvědomujeme, že spor nepřinese nikomu nic dobrého. Obě strany to bude stát spoustu času a hlavně peněz, což nám nepřijde rozumné. Zvlášť pro město, které by na spory vynakládalo prostředky všech obyvatel Kutné Hory a okolí.“